岗位职责： 1． 执行公司管理层的各项工作指示，制定部门工作流程，全面负责物业维修部工作； 2． 负责本部门的年度预算并及时进行修正； 3． 制定机电设备与土建装修之维修保养计划，并督促下属执行，以确保设施设备的正常运行； 4． 负责洽谈与确定各类维修保养外包合同，监督承包商的工作质效，并定期进行评估； 5． 根据物业营运之实际情况，制定合理的设备运行方案及能源控制措施； 6． 审阅下属有关设施设备之运行报告，及时调整，修缮或更新各类设施设备； 7． 确保一切政府指定的设施设备之审证，报检及合法运行； 8． 制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥下属解决物业的各种突发事件，妥善处理善后事宜； 9． 负责协调与政府有关职能部门的关系，确保物业水、电、煤、电讯、消防，技防及环保等设施的正常供应或使用； 10．审阅租户对本部门的投诉并及时回复租户； 11．定期对员工进行培训考核与评估； 任职资格： 1. 大学本科，机电类专业； 2. 8年以上相关工作经验，5年以上管理经验，有大型项目施工与管理经验更佳； 3. 熟悉大型商场物业管理运作流程； 4. 熟悉大型商场所配置的各类机电系统的设计、安装、运行与维修保养要求； 5. 具备一定的建筑装修设计及施工的基本概念，熟悉能源管理的要求，掌握一定的节能措施，了解设施设备管理与发展的趋势； 6. 具备一定的管理能力，包括领导、组织、计划及协调等。 |